Радиус: Выключить
Радиус:
км Set radius for geolocation
Поиск

Второй семинар “Покупка дома в Миннесоте”

Второй семинар “Покупка дома в Миннесоте”

12 июня состоялся второй семинар на тему: “Покупка дома в Миннесоте”. Мероприятие провели лицензированный риэлтор Nadya Hoppe и консультант по финансированию Igor Rudenko.
Цель семинара – ознакомление людей с процессом покупки дома, основными шагами, условиями финансирования.
Были затронуты следующие темы:

  • С чего начать поиск/покупку дома?
  • Что такое поисковая система MLS?
  • Зачем нужен лендер/банкир?
  • Что такое pre-approval letter и для чего оно нужно?
  • Какие документы нужно предоставить для кредита?
  • Виды кредиты (Conventional credit vs FHA)
  • Что такое down payment и где взять деньги на него?
  • Могу ли я использовать собранные наличные?
  • Что такое оффер или предложение о покупке?
  • Контракт на покупку дома подписан. Что делать дальше?
  • Зачем нужна инспекция?
  • Что такое оценка дома?
  • Что такое затраты на закрытие (closing costs) и кто их платит?
  • Дополнительные/индивидуальные вопросы.

Первые два семинара прошли с большим успехом и, благодаря этому, будут проводиться и далее.

Краткое описание процесса покупки дома.

  1. Поиск риэлтора. Встреча с ним.
  2. Поиск лендера. Встреча с ним.
  3. Получение финансового письма – pre-approval letter- от вашего
    лендера.
  4. Подробный разговор с риэлтором о том, какой дом вы ищите.
    Подключение на MLS -поисковую систему- согласно вашим
    параметрам.
  5. Поиск домов.
  6. Если вы нашли дом – время предложить вашу цену за дом. Оффер
    всегда оформляется в письменном виде с обсуждением всех пунктов
    и деталей контракта (предлагаемая цена дома, выбираете ли вы
    инспекцию, кто платит затраты на закрытие и т.д.).
  7. Ожидание ответа от продавца. Возможная торговля.
  8. Если контракт подписан обеими сторонами – время назначить
    инспекцию, если вы ее выбрали.
  9. Оценка дома.
  10. 10 дней на просмотр документов по ассоциации (относится к
    квартирам и таунхаузам. Редко к домам).
  11. Работа с лендером – предоставление всех нужных документов для
    финального получения кредита.
  12. Поиск страхового агентства на дом.
  13. Работа с Title company.
  14. Несколько раз в день проверять свою электронную почту.
  15. Электронный перевод необходимой денежной суммы (лично в банке)за 2-3 дня до закрытия. Ваш лендер и Title company укажут сумму.
  16. Финальный осмотр дома за день до закрытия.
  17. Закрытие – подписание финальных документов и получение ключей.
  18. Не забыть отметить покупку дома с друзьями и родственниками.

Добавить комментарий

ЗАДАТЬ ВОПРОС